来自加拿大权威机构的统计数据显示,受到疫情的影响,预计2020难加拿大移民申请人数将降至17万人左右。而且,目前的签证数据已经相当不乐观,其中外国劳工,以及留学生签证申请量降低近50%,这些将对劳动力市场,留学生市场带来巨大的影响,这些最终将严重影响加拿大的经济情况。
加拿大是一个人口老龄化十分严重的国家,而其本身作为资源大国,因此对劳动力的需求十分旺盛。这也是加拿大为何每年都需要移民大量永居移民,以及海外劳工的主要原因。鉴于疫情的影响,这两类人的申请量大幅降低,这对加拿大劳动力市场来说几乎是灾难性的,不仅会造成劳动力短缺,还会影响房产市场,进而拖累经济。
海外留学生一直都是加拿大很多高校的重要收入来源,一旦留学生人数下降,带来的影响也将是不可估量的。统计数据显示,三月份的时候,学习签证申请人数近乎腰斩,伴随着出行限制,预计诸多学校的秋季入学率将急剧下降。
除了高校之外,很多依赖海外移民的国际学校,私立学校也同样会受到巨大的影响。而且和教育相关的产业,比如住房市场,学习产品市场,乃至餐饮业都会受到波动。
此外,疫情也影响了很多人原本计划移民的脚步,很多申请者担心出行途中的风险,进而决定暂停自己的移民计划。统计数据显示,三月份永居人数相较去年大幅减少3成,如果这样的趋势持续整个上半年,预计全年永居人数可能减少40%左右。
二、中学阶段移民加拿大这时期移民有利于孩子到了全新的居住地后,在生活、学习等方面打下坚实的基础。虽然学第二外语最佳时期是11岁之前,但并不意味后面学语言就没有了移民优势,到了这个年龄段移民,也有其特别的好处:
当然,这一阶段正是孩子身心发育的重要时期,建议家长们尽早安排好移民事项,并且与孩子有充分的沟通和交流,了解孩子是否愿意适应新的成长环境。
三、加拿大移民置购房产的贷款问题1、加拿大房屋贷款类型
房屋贷款分为三种,每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然,相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。
第一类:新移民房屋贷款
这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说,首付款一般至少需要35%,最多可贷款至房产总价的65%,总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。
第二类:国际留学生房贷
顾名思义,这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦,想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件,这类房贷购买时需提供至少35%的首付款,以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。
第三类:非居民贷款
这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民,却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说,非加拿大居民购房的原因有很多种,包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币,首付在35%或以上,贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币,首付需至少房款总价的50%,贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如,一套200万的房子,小于一百万的部分可贷款65%,100万到200万之间的部分可贷款50%。
第四类:自雇人士贷款
加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大,一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物,各银行对其中的风险认识也各种各样,导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款,贷款申请之前完成上年度报税。
在加拿大买房,可并不是支付贷款那么简单,名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以,一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型,那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算,以防手足无措。