（1）、【篇一】加拿大移民贷款买房的常识

　　一、贷款银行：根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的

　　二、银行对于新移民的概念：通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　三、首付条件：因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　四、信用历史：刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

　　五、物业税：加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。

（2）、加拿大生活的有利方面

尽管目前，我后悔移民加拿大，但是也不能否认加国生活中比较完善的福利和社会待遇。就拿我的工作来说，我毕业后在国内做的第一份工作是网页设计师，主要是为甲方服务，当时以为很简单，可是没有想到工作时间比996还要长，每天很早甲方那边的需求就来了，而因为刚毕业，没有什么经验，甲方总是不满意，每天总是折腾很晚才能到家。这样，一个月下来，属于我自己的时间并不多。而目前自己在加拿大的工作，却非常轻松，而且每个假期都是自己的，完全不需要加班。这一切都让我感到非常满足。除此之外，加拿大风光也很美、没有雾霾，这让很多人羡慕！

如今我已经移民加国多年，虽然加拿大的工作没有压力，但是凡事都不完美，我也想念家，也后悔移民。父母因为思念我，更是多次劝我让我回到国工作，可是挣扎之后，我还是决定留在加拿大。虽然让国内的他们放心我在加拿大很好，但30+岁的我目前还是单身一人，也经常思考留在这里是对还是错！

（3）、加拿大自雇移民签证拒签原因

　　一、陈述不属实

　　虽然乍一看，申请人似乎故意隐瞒或伪造某些信息，但有时可能是申请人在表格上歪曲了问题，省略了表格中的数据项，或者在填写表格时误解了指示。因此，这些都是可预防的错误。如果发现"虚假"，不仅申请被拒绝，还可能被判处两年内不再申请。

　　二、健康因素

　　所有移民申请人和随行亲属都必须通过体检，以确认他们的健康状况不会成为加拿大医疗保健系统的负担。上述体检必须由移民局指定的医生进行。一旦家庭成员接受体检，就不需要家庭成员提出申请。此案可能会被驳回。

　　例如，需要治疗的糖尿病或甲型肝炎患者可能会被移民官员拒绝，作为医疗保健系统的负担。为了避免这样的结果，有时专科医生关于申请人状况的报告将有助于避免重新进行体检，延误或拒绝。

　　三、犯罪记录

　　所有申请人必须提交18岁后居住超过六个月的犯罪记录证明，以确保新来的人在抵达时不会损害社会保障。如果申请人没有犯罪记录，此步骤只是纸面操作。问题并不严重。如果有犯罪记录，会给应用程序带来麻烦。

　　对于有犯罪记录的外国人，有必要深入了解加拿大“刑事不受理”、“认定康复”、“个人康复”的相关规定。的区别。

　　四、错过最后期限

　　为了加快审判速度，移民局将要求申请人在截止日期前提交某些表格或文件。如果申请人错过了截止日期，申请可能会被拒绝。因此，了解如何以及何时获取或完成某些文件非常重要。

　　错过最后期限通常是可以避免的。因此，在整个移民申请过程中做好充分的准备和规划，可能是批准移民申请的关键。虽然移民官员有时同意推迟，但必须有足够的理由和证明文件。

　　五、未提交文件

　　入境事务处已清楚列明申请人须递交的文件，并设有追踪号码，以确保申请完整。申请人须负责向入境事务处递交正确的文件。不提交有关文件可能会导致申请被拒绝。

　　六、申请资格

　　加拿大有60多个移民类别，每个类别都不同，有自己的具体要求，并取决于申请人的年龄，教育程度，净资产，职业，工作经验和其他资格。一些申请人可能符合一个或多个移民计划，但它们也可能不一致。